Понедельник, 19 Август 2019

Информация о проделанной работе управления земельных отношений за 1 полугодие 2017 года

Опубликовано в Статистическая информация Среда, 05 Июль 2017 00:00
Оцените материал
(0 голосов)

Земельный фонд области составляет 22 млн 358 тыс.га, из них сельскохозяйственных угодий – 15 млн 844 тыс.га, в том числе пашни -1 млн 070 тыс.га, из нее орошаемой – 484 тыс 909 га, многолетних насаждений – 31 тыс 136 га, залежи – 106 тыс 291 га, сенокосов 469 090 га, пастбищ 14 млн 160 тыс.га, огородов и служебных наделов – 6 тыс 806 га.

В соответствии с поручением Главы государства от 09 сентября 2016 года и «Планом мероприятий по реализации задач в сфере регулирования земельных отношенийна 2017-2021 годы», утвержденным Заместителем Премьер-Министра – министром сельского хозяйстваРеспублики Казахстан А.Мырзахметовым, планируется проведение ревизии земельсобственников и землепользователей земельных участков.

         В целях реализации данного поручения на уровне области, городов, районов созданы рабочие группы, проводится ревизия 2 категорий земель (сельхоз назначения, населенных пунктов).

         Также, в Послании Президента предусмотрено повысить эффективности использования земельных ресурсов, а именно, увеличение площади орошаемой пашни в течение пяти лет на 40%, что составит 2,0 млн гектар.

         В целях исполнения данного поручения по области проводится работа. Предусмотрено введение в оборот вышедших из оборота 126 684 гектар орошаемой пашни в 6 (Аксуском, Алаколском, Ескельдинском, Коксуском, Панфиловском, Уйгурском) районах. Восстановление оросительных сетей планируется за счет средств Исламского Банка Развития.

         На сегодняшний день в области имеются внутренние резервы для увеличения площадей орошаемой пашни. На основании заявлений землепользователей менее ценные виды угодий, такие как пастбища и неорошаемая пашня, обеспеченные оросительной сетью будут переведены в состав орошаемых угодий путем внесения изменений в учетные данные.

Кроме того, в целях проведения ревизии земель сельскохозяйственного назначения, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и коммерческих целей на предмет их целевого использования распоряжением акима области № 31-р о/д от 15 марта 2016 года создана постоянно действующая областная рабочая комиссия из числа специалистов уполномоченных органов области, разработан и утвержден план мероприятий.

В 2015 – 2016 годах по результатам проведенного обследования земель сельскохозяйственного назначения области выявлено 331,2 тыс. га  не используемых земель. Из них 40,2 тыс. га возвращено в государственную собственность, 202,5 тыс. га приступили к использованию, 13,4 тыс. га  состоят на учете как бесхозяйное имущество,  75,1 тыс. га находятся на рассмотрении Управления по контролю за использованием и охраной земель.

Данные работы ведутся управлением по контролю за использованием и охраной земель.

Постоянными рабочими комиссиями продолжаются работы по возврату в государственную собственность неиспользуемых земель.

За первое полугодие текушего года в управление поступило 174 обращения. Из них 109 обращений от физических и 65 обращений от юридических лиц. Рассмотрено 161 обращение, 13 обращений с переходящим на следующий отчетный период сроком.

 

Автомобильная дорога «Алматы-Бишкек»

Продолжаются работы по изъятию земельных участков для государственных нужд на территории рынка «Алтын Орда» необходимых для реконструкции автомобильной дороги республиканского значения «Алматы - Бишкек».

В полосу отвода подпадают 53 земельных участка (4,5484 га), в том числе 5 участков находятся в государственной собственности (0,1263 га), 48 земельных участков подлежат выкупу (4,4221 га). В ходе переговоров материалы по 12 участкам (0,7386 га) направлены в районный суд в связи с не согласием собственников с суммой компенсации (99,4 млн), по 18 земельным участкам (2,3697 га) получено согласие собственников (436,8 млн), по 5 земельным участкам (0,2758 га) собственники добровольно отказались от земельного участка (0,8 млн). По оставшимся 13 земельным участкам (0,0641 га) ведутся переговоры с собственниками (34,5 млн).

Компанией ТОО «Appraisement» произведена оценка земельных участков, стоимость которых составила 538 571 тыс. тенге.

Акиматом области 15 мая 2017 года направлена бюджетная заявка в Министерство по инвестициям и развитию Республики Казахстан на сумму 538 571 тыс. тенге для выкупа земельных участков.По мере выделения денежных средств, будутначаты работы по выкупу земельных участков для государственных нужд.

В области отсутствуют проблемные вопросы в сфере земельных отношений.

Реализации проектов местного и республиканского значения.

Строительство индустриальной зоны «Береке» на территории Илийского района

Под строительство индустриальной зоны «Береке» подпадает всего 98 земельных участков (площадь 483,46 га), из них подлежат выкупу 77 земельных участка (396,34 га). В связи с согласием собственников с оценочной стоимостью 5 земельных участков (24,5 га) выкуплены у собственников (70,002 млн тг), 2 собственника земельных участков (12,36 га) согласны с суммой компенсации (410,2 млн), 34 собственника земельных участков (176,5 га) согласны на равноценные земельные участки (в том числе 19 участков находятся в залоге), материалы по 6 земельным участкам (24,1 га) находятся на рассмотрении суда (130,1 млн), по 20 земельным участкам (110,4 га) принято решения суда о принудительном изъятии. По мере вступления в законную силу решения суда земельные участки будут выкуплены (171,3 млн), с собственниками 10 земельных участков (48,4 га) ведутся переговоры (114,8 млн). 

Для выкупа земельных участков из местного бюджета выделено 838,013 млн. тенге. Согласно плану финансирования освоение денежных средств запланировано на август месяц текущего года. 

На сегодняшний день, в связи с расширением индустриальной зоны «Береке» (534,9898 га) изготавливается дополнительная экспликация земель.

«Большая алматинская кольцевая автомобильная дорога» (БАКАД)

 

Для строительства автомобильной дороги в полосу отвода подпадает 939 земельных участков (690,6 га), из них подлежит выкупу 722 земельных участка (639,08 га): Илийский район-197 уч, Талгарский район-186 уч, Карасайский-339 уч.

Всего выкуплено 580 земельных участков на сумму 9,2 млрд. тенге (Карасайский район - 232 участков, Илийский район - 188 участков, Талгарский район - 160 участков).

Возвращены в государственную собственность 114 земельных участков (Карасайский район - 79, Илийский район - 9, Талгарский район - 26), собственникам 27 земельных участков (Карасайский район) предоставлены равноценные земельные участки.

Материалы по 1 земельному участку (51,92 га) находятся на рассмотрении суда. Стоимость определиться по решению суда.

Современный плавательный бассейн в г.Талдыкорган. «Ирбис»

         В районе парка «Жастар» определены 11 земельных участков общей площадью 3,5 га (сумма 799 млн 274 тыс. тенге). Подготовлен планово-картографический материал с определением собственников. Направлены запросы в органы юстиции для подтверждения данных о собственниках, в кадастровое бюро - на техническую характеристику земельных участков.

       Отделом жилищно – коммунального хозяйства города Талдыкорган определена оценочная компания (ИП «Бағалау»).

На сегодняшний день, по 3 участкам (0,8402 га, 329 млн 165 тыс тенге)получено согласие собственников, подписан договор продажи. Документы переданы в городской маслихат.

По оставшимся 8 участкам:

- 3 участка на рассмотрении специализированного межрайонного экономического суда (1,0534 га, 290 млн 210 тыс тенге).

-5 участков (1,6168 га, 179 млн 899 тыс тенге ) на рассмотрении Талдыкорганского городского суда.

«Юго - западный жилой массив» г.Талдыкорган

         Для строительства «Юго - западного жилого массива» в городе Талдыкорган определен участок площадью 54,4 га. Начата процедура отчуждения 33 земельных участков, подпадающих под реализацию проекта. Согласно оценке (ИП «Бағалау») сумма оценки составила 659,0 млн тенге.

Из 33 земельных участков выкуплен 21 земельный участок (сумма выкупа 590,0 млн.тенге), собственникам 2 земельных участков предоставлены равноценные участки, материалы по 9 земельным участкам находятся на рассмотрении суда, с 1 собственником ведутся переговоры.

  Строительство подъездной дороги к административному зданию некоммерческого акционерного общества «Правительство для граждан» в г.Талдыкорган

Для строительства подъездной дороги к административному зданию «Правительства для граждан» необходимо изъять 11 земельных участков площадью 6,66 га. На сегодняшний день завершена оценка 11 участков (сумма оценки 246,6 млн. тенге). Ведутся переговоры с собственниками земельных участков.

Для разработки проектно – сметной документации выделено 100,0 млн тенге.

Заказчиком в лице ГУ «Управление строительство Алматинской области» проведен конкурс. С побителем конкурса ТОО «Ақжол -2» заключен договор на составление ПСД.

Программа «Нурлы жер»

По поручению Президента РК Правительством разработана единая жилищная программа «Нурлы жер, направленная на обеспечение каждого гражданина страны земельным участком 10 соток.

В рамках программы в 2017 – 2021 годы планируется предоставление жилья на общей площади 6011,8 га (2017 год- 1572,8 га, 2018 год- 1287,3 га, 2019 год- 1015,5 га, 2020 год- 1490,9 га, 2021 год- 913,4 га).

Строительство жилья в текущем году планируется в следующих районах:

- Балхашский район (26,0 га),

- Жамбылский район (297,0 га),

- Илийский район (62,0 га),

- Карасайский район (211,5 га),

- Панфиловский район (183,0 га),

- Райымбекский район (25,0 га),

- Сарканский район (26,6 га),

- Талгарский район (300,0 га),

- Уйгурский район (174,0 га),

- город Капшагай (112,8 га),

- город Талдыкорган (154,9 га).

На 1 июня текущего года по области по получение земельных участков под ИЖС состоят 143382 человека, значительная часть которых зарегистрировано в близлежащих к городу Алматы районах и г.Талдыкорган.

Причиной не предоставления земельных участков для ИЖС является отсутствие обеспеченных необходимой инфраструктурой массивов.

Вопрос недопущения предоставления под ИЖС особо ценных видов угодий (орошаемая пашня). Находится на строгом контроле местного исполнительного органа.

Кроме того, ведутся работы по резервированию земель в целях уменьшения средств, необходимых на изъятие земельных участков для государственных нужд.

В Илийском, Талгарском, Енбекшиказахском, Коксуском, Каратальском, Жамбылском районах и г.Талдыкорган,Текели проведены встречи с населением, где были даны разъяснения по реализации программы «Нурлы жер».

Прочитано 2595 раз